O debate sobre os altos preços dos imóveis na Região Metropolitana da Baixada Santista (RMBS) continua. Já discutimos o assunto neste espaço mais de uma vez (“Imóveis nas alturas”, 29/09/2012; “Bolhas Econômicas”, 08/09/2013), e o assunto parece não se esgotar.
Há evidência de que o mercado de imóveis no país e, por conseguinte, na região, está em um ponto de inflexão. Depois de uma desaceleração nos aluguéis de imóveis residenciais, agora há sinais de que o mercado de aluguéis de imóveis corporativos e comerciais também está desacelerando. De acordo com o Infomoney, os preços pedidos por tais aluguéis em São Paulo caíram 8,81 por cento de janeiro a setembro de 2013, ante um aumento de 12% anual em média entre 2007 e 2012.
A oferta elevada de imóveis comerciais vem derrubando os preços destes aluguéis no Brasil, segundo o InfoMoney. Só no último trimestre deste ano, o mercado paulistano deverá receber cerca de 205 mil metros quadrados de área útil, principalmente nas
regiões com grande presença de escritórios.
A tendência agora é não mais contar com o aumento nos aluguéis de imóveis comerciais e sim de tentar lutar para não baixá-los, à medida que há uma sobre-oferta de imóveis e a demanda por aluguéis se estabiliza. Segundo análise do banco suíço Credit Suisse, este comportamento cíclico no setor é típico, já que a oferta responde tardiamente às variações na demanda por imóveis, devido ao longo tempo de licenciamento e construção de novos imóveis. O banco acredita que o mercado em São Paulo esteja entrando na parte do ciclo em declínio.
E o mercado de imóveis na RMBS? Apesar de algumas especificidades, como o desenvolvimento (ainda incipiente) do setor de petróleo e gás, há uma forte correlação entre estes mercados nas regiões de São Paulo e da Baixada Santista, devido à proximidade geográfica e à complementariedade dos dois espaços econômicos. Assim, o que ocorre “acima da Serra do Mar” impacta fortemente os mercados da Baixada Santista.
Pensando nessas correlações entre mercados próximos geograficamente, os economistas Adham Cremonezi, Ana Carolini Carneiro, Gabriel Borin e Herculano Araujo avaliaram os determinantes dos preços dos imóveis no município de Peruíbe (*). Baseado em metodologia desenvolvida em trabalho anterior dos economistas Daniel Vazquez, Paulo C. de Sá Porto e Caio Corrêa (**), que avaliaram os determinantes do preço dos imóveis em Santos, os economistas desenvolveram modelo semelhante para avaliar os determinantes do preço dos imóveis em Peruíbe, até para verificar se os determinantes eram os mesmos que em Santos.
Mostraram que o preço por metro quadrado dos imóveis em Peruíbe está relacionado com a distância do imóvel à praia, com a área construída dos imóveis e com o fato de o imóvel estar localizado em um condomínio fechado. Em primeiro lugar, os imóveis mais próximos da praia tinham um preço maior do que os imóveis localizados nas regiões mais internas do município. Tal resultado é idêntico ao obtido em Santos.
Já os imóveis com maior área construída tendem a ser mais baratos que os com menor área construída. Isto acontece em Peruíbe pois há mais espaço para construir do que em lugares sem áreas possíveis para expansão, como Santos, São Vicente, e a maior parte dos bairros da zona sul de São Paulo e do Rio de Janeiro. Nestes lugares, quanto maior a área construída, maior é o preço, e isto se deve à escassez de áreas para novos empreendimentos.
Finalmente, Cremonezi, Carneiro, Borin e Araujo mostraram que um imóvel em um condomínio fechado naquela cidade tende a ter um preço quase duas vezes maior que os imóveis fora de condomínios fechados. Esta é outra especificidade de Peruíbe: o estudo de Santos não demonstrou tal influência, até porque há uma menor oferta de condomínios fechados em Santos, o contrário de Peruíbe. Tal como no caso da área construída, Peruíbe é menos restringida quanto à disponibilidade de áreas para a construção de novos empreendimentos.
Resumo da ópera: apesar das especificidades, o mercado de imóveis de Peruíbe se comporta de maneira semelhante ao de Santos. E, assim como um boom imobiliário se espalha pelos municípios de uma região, como em um efeito contágio, quando a ação positiva se inverte, toda a região é afetada negativamente. Assim, é de se esperar que os ventos gelados que sopram da Serra do Mar vão descer e eventualmente chegar até a Baixada Santista.
(*) Cremonezi, A.L.P; Carneiro, A.C.; Borin, G; Araujo, H.B. Determinantes do preço dos imóveis em Peruíbe. Trabalho de Conclusão do Curso de Ciências Econômicas/2013, Universidade Católica de Santos, sob a orientação da professora Dalva Mendes Fernandes.
(**) A Questão Urbana na Baixada Santista – Políticas, Vulnerabilidades e Desafios para o Desenvolvimento. Santos: Editora Leopoldianum, 2012.
Paulo C. de Sá Porto é pesquisador e professor do curso de Ciências Econômicas da Escola Paulista de Política, Economia e Negócios (EPPEN) da Universidade Federal de São Paulo (Unifesp)
FONTE: BLOG ANÁLISE ECONÔMICA
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, REGIÃO METROPOLITANA DA BAIXADA SANTISTA, IMÓVEIS, CASAS, APARTAMENTOS, IMOBILIÁRIAS, MERCADO IMOBILIÁRIO
A Prefeitura de Suzano, estado de São Paulo, publicou dois editais para realização de concurso público que servirá para provimento de 255 cargos de ensino médio e superior na administração municipal, com salários de até R$ 6.082,68. Organização do concurso está a cargo do Instituto Brasileiro de Administração Municipal (IBAM), que divulgou dois editais para preenchimento das vagas no quadro de saúde do município.
O edital 01/2013 conta com 121 vagas para cargos de Agente de Zoonozes (8), Assistente Social (10), Auxiliar de Saúde Bucal (1), Biólogo (2), Biomédico (2), Cirurgião Dentista (2), Enfermeiro (5), Enfermeiro Plantonista (6), Farmacêutico (1), Fisioterapeuta (1), Fonoaudiólogo (2), Médico Cardiologista (2), Médico Cirurgião Geral (1), Médico Cirurgião Geral Plantonista (4), Médio Clínico Geral (11), Médico Clínico Geral Plantonista (5), Médico Dermatologista (2), Médico Ginecologista (5), Médico Neurologista (3), Médico Oftalmologista (2), Médico Ortopedista (2), Médico Pediatra (17), Médico Pneumologista (1), Médico Psiquiatra (5), Médico Urologista (2), Médico Veterinário (2), Nutricionista (6), Técnico em Enfermagem (9) e Técnico em Saúde Bucal (2).
O edital n. 02/2013 conta com 134 vagas para cargo de Agente Comunitário de Saúde, que exige ensino médio completo e conhecimentos básicos de informática, além de residir em uma das ruas da área de abrangência das Equipes de Saúde da Família desde a data da publicação do edital.
Como participar do concurso
As inscrições ficarão abertas exclusivamente através da Internet, no site do IBAM entre o período de 9 horas do dia 9 de dezembro de 2013 às 23h59min do dia 9 de janeiro de 2014. A taxa de inscrição oscila entre R$ 35,00 e R$ 75,00.
Avaliação
As provas objetivas para todos os cargos ocorrem na data prevista de 9 de fevereiro de 2014. A confirmação da data e as informações sobre horários e locais serão divulgados oportunamente através de edital de convocação, a ser publicado no dia 31 de janeiro de 2014, no Jornal Diário de Suzano, no site do IBAM (www.ibamsp-concursos.org.br) e da Prefeitura (www.suzano.sp.gov.br).
O prazo de validade do concurso público será de um ano, contado da data da sua homologação, podendo ser prorrogado, a critério da Administração, uma única vez e por igual período.
FONTE: ACHE CONCURSOS
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, CONCURSO PÚBLICO, EMPREGO, TRABALHO, OPORTUNIDADES
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, SUPERMERCADOS, COMÉRCIO VAREJISTA, COMÉRCIO ATACADISTA, CONCORRÊNCIA
POSTAGEM RECOMENDADA: PERUÍBE PRECISA DE MODERAÇÃO, NÃO DE REVOLUÇÃO
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, LEI MUNICIPAL Nº 3.291/2013 ( “DISPÕE SOBRE OS NÍVEIS MÁXIMOS DE SONS E RUÍDOS EM VEÍCULOS DE TODAS AS ESPÉCIES NO MUNICÍPIO DE PERUÍBE”. A LEI PREVÊ MULTA DE R$ 1.977,25 E APREENSÃO DO VEÍCULO AOS INFRATORES. TAMBÉM PELA NOVA LEI, OS PROPRIETÁRIOS QUE LOCAM SEUS IMÓVEIS, PODEM SER NOTIFICADOS E MULTADOS), VIZINHANÇA QUE NÃO RESPEITA O SOSSEGO DOS OUTROS, CAMPANHA DE CONSCIENTIZAÇÃO, CHEGA DE SOM ALTO NAS RUAS, TEMPORADA DE VERÃO 2013/2014, FUNK, FUNKEIRO
A ação ocorreu por volta das 4 horas da madrugada desta sexta. Terminais bancários que ficam dentro do Supermercado Extra, no Centro da cidade foram explodidos. Uma agência bancária que fica próxima também foi atacada. A Polícia Militar foi acionada e, ao chegar ao local, trocou tiros com os assaltantes. Os criminosos conseguiram se evadir.
FONTE DAS FOTOS: JORNAL BEM-TE-VI
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, CRIME, ROUBO, INSEGURANÇA
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, CHUVAS, ALAGAMENTOS, RISCO DE ENCHENTES, RISCO DE INUNDAÇÃO, CANAL DA AVENIDA UBATUBA, AVENIDA PADRE LEONARDO NUNES
Francamente, nunca fui um fã do Lobão - nos anos oitenta, ele pouco me chamou a atenção - mas tenho de admitir: o livro MANIFESTO DO NADA NA TERRA DO NUNCA é uma obra admirável, principalmente nestes tempos estranhos, em quem se declarar de direita é pedir para ser criticado com os argumentos mais estúpidos possíveis.
Este país enfrenta um esforço terrível de certas forças políticas para a implantação de um PENSAMENTO ÚNICO, algo que curiosamente, sempre foram os esquerdistas que reclamaram que a direita queria impor. Meus agradecimentos ao Lobão por se juntar a nossa resistência.
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, SOCIALISMO, COMUNISMO, CUBA, LULA, DILMA, TERRORISTA MARIGHELA (POIS É, PRESTEM BEM ATENÇÃO NA PARTE DA ENTREVISTA EM QUE ELE É CITADO), BLACK BLOCS, MANIFESTO DO NADA NA TERRA DO NUNCA
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, IMÓVEIS, MERCADO IMOBILIÁRIO, IMOBILIÁRIAS, BOLHA IMOBILIÁRIA, EXPLOSÃO DA BOLHA
A Prefeitura de Parobé, cidade do estado do Rio Grande do Sul, lançou edital informando da abertura de concurso público para 516 vagas em vários cargos da administração municipal. Há oportunidades para candidatos de todos os níveis de escolaridade, com reserva de 10% das vagas para candidatos portadores de deficiência.
Segundo edital divulgado pela FUNDATEC, empresa que coordenará o concurso, os salários das funções vão de R$ 725,05 a R$ 5.577,52.
Vagas abertas
Para nível superior há vagas de Assistente Social (7), Arquiteto (2), Biblioteconomista (1), Biólogo (2), Enfermeiro (2), Engenheiro Agrônomo (1), Engenheiro Civil (2), Engenheiro Eletricista (1), Engenheiro Químico (1), Farmacêutico (1), Fisioterapeuta (2), Geólogo (2), Instrutor de Esportes (4), Médico Veterinário (1), Odontólogo (1), Professor de Artes (10), Professor de Ciências (17), Professor de Educação Física (21), Professor de Educação Infantil (125), Professor de Ensino Religioso (8), Professor de Geografia (14), Professor de História (15), Professor de Língua Estrangeira (14), Professor de Língua Portuguesa (20), Professor de Matemática (24), Professor de Séries Iniciais (120), Psicólogo (3) e Terapeuta Ocupacional (1).
Com exigência de nível médio e/ou técnico são ofertadas vagas de Agente Administrativo (6), Agente Fiscal (10), Secretário de Escola (20), Técnico em Edificações (5), Técnico em Enfermagem (20), Telefonista (1) e Tesoureiro (1).
Os candidatos com ensino fundamental podem tentar vagas de Agente de Endemias (4), Motorista "D" (4), Operador de Máquinas (7), Operário de Serviços Gerais (8) e Operário Especializado (8).
Inscrição
As inscrições estarão abertas entre os dias 27 de novembro e 18 de dezembro de 2013, pela internet, através do endereço eletrônico www.fundatec.org.br. O valor da taxa de inscrição vai de R$ 30,00 a R$ 90,00.
Provas
As provas objetivas serão aplicadas no dia 12 de janeiro de 2014 para todos os cargos, em locais e horários a serem divulgados no dia 3 de janeiro. Haverá ainda prova prática para os cargos de Operador de Máquinas e Motorista, além de prova de títulos para professores.
A divulgação dos gabaritos preliminares ocorre no dia 13 de janeiro de 2014, pelo site da Fundatec.
O concurso público tem validade de 2 anos, contado da publicação dos respectivos resultados finais, facultada a prorrogação desse prazo uma vez, por igual período, à critério do Prefeito.
FONTE: ACHE CONCURSOS
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, CONCURSO PÚBLICO, CONCURSEIRO, EMPREGO, OPORTUNIDADE
Faz tempo que não escrevo postagens "concurseiras" para LOBOS SOLITÁRIOS. Esta será curta e bem objetiva.
Trato apenas de repetir, que a busca de qualquer concurseiro (lobo solitário) por um cargo público através de concurso, nem sempre resultará em uma conquista na cidade em que mora.
Sim, eu sei que você - principalmente se for daqui de Peruíbe - conhece algum "fulano" que mora no mesmo município que o seu (aliás, nasceu nele), e após poucas tentativas, passou em um concurso público municipal LOCAL e está lá, no paço ou noutra repartição da prefeitura. Se ele conseguiu, você também pode conseguir .... não é?
Olha, vou apenas repetir o que um monte de peruibense por aí se recusa a entender : NÃO DÁ PARA SE LEVAR VANTAGEM EM TUDO !!!
O cara quer morar em uma bela casa num bairro praiano, trocar de carro todo ano, casar com uma bonitona paulistana, ter como vizinhos apenas aposentados silenciosos (desses que não perturbem nos fins-de-semana, feriados e temporadas .... pô, vizinhança ideal !!!), botar os filhos numa boa escola particular, frequentar apenas clínicas particulares para cuidar da saúde (pois é) e SER UM FUNCIONÁRIO PÚBLICO BEM PAGO COM O CARGO AQUI MESMO EM PERUÍBE.
Conheci concurseiros peruibenses que sonhavam com tudo isso, mas que só conseguiram o sucesso que buscavam reduzindo a questão "Peruíbe" em suas vidas. Não se trata de fracassar em todo o concurso do qual participa, mas aceitar que a vitória pode estar mais próxima se o concurso for FORA DAQUI.
Se o que escrevo te incomoda, cheguei ao ponto: peço que pare com essa doideira de só pensar em concurso público que só tenha vagas nesta cidade. Por favor, para com esse apego besta, ou com o raciocínio ridículo de achar que o emprego só serve se não tiver de ir até (citarei apenas alguns exemplos) Itanhaém, Mongaguá, Pedro de Toledo ou Itariri para exercer um cargo de servidor público.
E às vezes, a jornada poderá levá-lo para locais distantes, e aí quem sabe em algum deles encontrará o que tanto busca.
POSTAGEM RECOMENDADA: NO SANTUÁRIO DOS PERUIBENSES LIVRES
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, CONCURSO PÚBLICO, CONCURSEIRO, EMPREGO, CONQUISTA, VITÓRIA, A JORNADA
"Gostaria que você aproveitasse a audiência do teu blog para divulgar a novidade do serviço do Disque Denúncia on-line, 24h, com o mesmo sigilo do telefone 181. Podem ser enviados fotos, vídeos e documentos e, uma vez feita a denúncia, a pessoa recebe uma senha para acompanhar o andamento da investigação e quais as providências foram tomadas.
É uma experiência muito bacana do Governo do Estado com o Instituto São Paulo Contra a Violência, em fase de teste, que eu acho muito útil e importante e precisa continuar. Podem ser denunciados crimes de homicídio doloso, latrocínio, roubos, furtos de veículos, tráfico de drogas, sequestros, além de indivíduos procurados pela polícia. O endereço é:
http://webdenuncia.org.br/ "
Espero que um serviço como esse ajude a diminuir um problema comum nesta sociedade: aquele medo abjeto das pessoas que "pensam" - pois é, apenas pensam - em denunciar criminosos ..... e nunca saem do pensamento.
MARCADORES: PERUÍBE, PERUIBENSE, CRIME, VIOLÊNCIA, DENÚNCIA
A Prefeitura de São Lourenço do Oeste, estado de Santa Catarina, lançou edital com normas para realização de concurso público que servirá para preencher 80 vagas, além de formar cadastro reserva (CR), em vários cargos da administração municipal. Podem participar da seleção candidatos de todos os níveis de formação, e rendimentos mensais variam entre R$ 834,20 e R$ 6.413,00, por jornadas de 20 e 40 horas semanais, além de R$ 265,00 de vale alimentação.
As inscrições estarão abertas pelo site www.eplconcursos.com.br a partir das 00h00min do dia 28 de novembro às 23h59min do dia 30 de dezembro de 2013. As inscrições custam R$ 30,00, R$ 60,00 ou R$ 80,00, conforme a função pretendida.
Cargos e Vagas
Nível superior - Odontólogo 40 horas (CR), Odontólogo 20 horas (2), Psicólogo (1), Fisioterapeuta (1), Terapeuta Ocupacional (CR), Farmacêutico Bioquímico (1), Médico 40 horas (5), Médico 20 horas (10), Médico Especialista 20 horas (4), Contador (1), Engenheiro Civil (1), Analista Administrativo (2), Fiscal de Tributos Municipais (CR), Articulador de Atividades da Biblioteca (1), Fonoaudiólogo (1), Nutricionista (2), Professor de Educação Infantil (2), Professor dos Anos Iniciais do Ensino Fundamental (1), Professor de Português (2), Professor de Matemática (3), Professor de Geografia (2), Professor de História (2), Professor de Educação Física (2), Professor de Língua Estrangeira/Inglês (3), Professor de Ciências (3), Professor de Artes (3), Professor de Ensino Religioso (1), Professor de Língua Estrangeira/Espanhol (CR), Assistente Social (CR) e Tecnólogo em Edificações (CR).
Nível médio/técnico - Técnico de Vigilância Sanitária (CR), Técnico em Enfermagem (2), Técnico em Saúde Bucal (5), Técnico de Apoio Administrativo (6) e Técnico em Topografia/ Agrimensura (CR).
Alfabetizados - Agente de Operação de Veículos e Equipamentos Rodoviários (10) e Agente de Construção e Manutenção de Obras Públicas (1).
De acordo com edital divulgado pela empresa EPL Concursos, 5% das vagas serão para candidatos com necessidades especiais, e prazo de validade para nomeação dos aprovados será de dois anos, podendo ser prorrogado por igual período, a critério do Poder Executivo Municipal.
Avaliação
O certame constará de provas objetivas para todos os cargos, mais prova prática para cargo de Agente de Operação de Veículos e Equipamentos Rodoviários e prova de títulos para nível superior.
A prova objetiva, de caráter eliminatório e classificatório, será aplicada na cidade de São Lourenço do Oeste-SC, na data de 12 de janeiro de 2014, em local e horário a ser divulgado no dia 08 de janeiro de 2014.
O gabarito da prova objetiva será afixado na Prefeitura e no site da EPL Concursos, a partir do dia 13 de janeiro de 2014.
FONTE: ACHE CONCURSOS
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